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中建新疆建工太倉恒裕商住綜合體項(xiàng)目的全周期精益建造實(shí)踐

發(fā)布時間：2025-09-09 來源：橫戈躍馬網(wǎng)作者：我家沒有草原

（劉夢秋）中建新疆建工太倉恒裕置業(yè)商住綜合體項(xiàng)目作為太倉市重點(diǎn)民生工程，其商業(yè)、住宅及配套用房總建筑面積15.9萬平方米，項(xiàng)目包含18棟住宅，1棟開關(guān)站，5棟配電房，1棟水泵房，共計(jì)25個單體。項(xiàng)目建成后將成為長三角地區(qū)集人才居住、綠色生態(tài)、商業(yè)、文化公共空間等諸多價值于一體的標(biāo)桿性復(fù)合型人才社區(qū)。

一、技術(shù)創(chuàng)效與工藝革新

項(xiàng)目深入推進(jìn)施工“四維模擬”及ZDGK圖的運(yùn)用，確保技術(shù)先行、指導(dǎo)施工、降本增效，有力支撐項(xiàng)目完美履約。截止目前，項(xiàng)目累計(jì)取得授權(quán)專利2項(xiàng)，發(fā)表學(xué)術(shù)論文12篇，完成QC成果5項(xiàng)及技術(shù)總結(jié)2項(xiàng)，成果涵蓋核心工藝優(yōu)化、設(shè)備創(chuàng)新等多個領(lǐng)域，有效推動了降本增效目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。通過深入研究裝配式、精裝修施工技術(shù)，有力推動了項(xiàng)目技術(shù)管理水平的提升。

二、全周期質(zhì)量精益管控

項(xiàng)目始終堅(jiān)持“建工出品，皆要精品”的質(zhì)量管理理念，構(gòu)建系統(tǒng)化質(zhì)量管控體系。編制《質(zhì)量管理策劃書》《質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)策劃書》及 12 項(xiàng)專項(xiàng)管理制度，推行 “樣板先行 + 舉牌驗(yàn)收 + 周檢 + 周例會”等舉措，形成閉環(huán)管理；關(guān)鍵工序驗(yàn)收影像資料實(shí)現(xiàn) 100% 留存，確保每一道工序可追溯、可核查。組織全員簽訂《項(xiàng)目崗位質(zhì)量責(zé)任目標(biāo)協(xié)議書》，將質(zhì)量責(zé)任細(xì)化至每個崗位、每個人，實(shí)現(xiàn)“全員管質(zhì)量、全過程控質(zhì)量”的管理目標(biāo)。

同時，為保障標(biāo)準(zhǔn)化落地，項(xiàng)目以建工《創(chuàng)獎細(xì)部做法指引》等文件為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際編制《交付標(biāo)準(zhǔn)做法》方案，明確項(xiàng)目具體交付標(biāo)準(zhǔn)，并開展專項(xiàng)培訓(xùn)，確保工藝標(biāo)準(zhǔn)入腦入心，推動標(biāo)準(zhǔn)化施工貫穿項(xiàng)目建設(shè)始終，為打造精品工程筑牢根基。

三、智慧安全與應(yīng)急協(xié)同

在快速推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)的同時，項(xiàng)目始終注重黨建引領(lǐng)、堅(jiān)持安全第一理念，積極踐行屬地“六化”、建工“7416”安全管理舉措，實(shí)現(xiàn)零事故、零傷亡的安全目標(biāo)。項(xiàng)目先后獲太倉市住建局通報表揚(yáng)，與屬地聯(lián)合開展安全、質(zhì)量、黨建相關(guān)觀摩活動3次，與屬地住建局、消防中隊(duì)、協(xié)議醫(yī)院開展起重傷害綜合應(yīng)急演練活動并在太倉市安全月啟動儀式展播，多次聯(lián)動屬地開展安全教育培訓(xùn)活動。榮獲省、市、縣級市三級“建筑施工安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化工地”、建工2024年“安全達(dá)標(biāo)示范工程”項(xiàng)目、2024年“平安獎”等榮譽(yù)。

四、動態(tài)調(diào)度與快速穿插

2024年，項(xiàng)目全面進(jìn)入主體施工階段、二次結(jié)構(gòu)施工階段、精裝修階段、室外綠化鋪裝階段。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)科學(xué)組織、嚴(yán)密部署，帶領(lǐng)2000余名建設(shè)者快速穿插推進(jìn)施工進(jìn)度。面對外墻淋水試驗(yàn)新規(guī)范的實(shí)施，項(xiàng)目通過優(yōu)化施工方案，確保26個單體工程按時完成竣工驗(yàn)收，這一舉措有效節(jié)約了工期成本，為項(xiàng)目如期履約提供了有力保障。同時，項(xiàng)目全年連續(xù)8個月位列中建新疆建工產(chǎn)值TOP10榜單，為項(xiàng)目高質(zhì)量履約奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

五、綠色低碳與生態(tài)融合

項(xiàng)目從設(shè)計(jì)源頭貫徹綠色生態(tài)理念，通過多維度技術(shù)集成實(shí)現(xiàn)能效優(yōu)化。在建筑方案階段，基于氣候適應(yīng)性原則采用被動式設(shè)計(jì)策略：通過建筑朝向偏轉(zhuǎn)12°獲取最佳日照角度；將南向窗墻比控制在0.35-0.42區(qū)間并配置可調(diào)節(jié)外遮陽系統(tǒng)；經(jīng)CFD模擬優(yōu)化形成穿堂風(fēng)通道，使自然通風(fēng)換氣次數(shù)提升至2.8次/小時；采用可再生能源系統(tǒng)集成屋面分布式太陽能熱水裝置，其576組真空管集熱器可滿足85%生活熱水需求；建造過程嚴(yán)格執(zhí)行裝配式技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)制混凝土墻、疊合樓板及ALC墻板等裝配式構(gòu)件應(yīng)用比例達(dá)50%，實(shí)現(xiàn)施工“零”廢棄物；海綿城市系統(tǒng)配置700m3雨水調(diào)蓄池，通過透水鋪裝、生物滯留設(shè)施和膜過濾工藝，年雨水回用量達(dá)5000噸，滿足景觀補(bǔ)水的40%。

未來，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)將以打造長三角地區(qū)標(biāo)桿性復(fù)合型人才社區(qū)為使命，秉持精益建造理念，持續(xù)深耕技術(shù)創(chuàng)新與工藝優(yōu)化，以卓越的質(zhì)量管控鑄就精品工程，以智慧安全體系守護(hù)建設(shè)全程，憑借高效動態(tài)調(diào)度保障項(xiàng)目進(jìn)度。同時，項(xiàng)目將堅(jiān)定不移地踐行綠色低碳發(fā)展道路，推動建筑與生態(tài)深度融合，為城市可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)力量，力求在行業(yè)內(nèi)樹立典范，引領(lǐng)未來商住綜合體建設(shè)新方向，為人才安居樂業(yè)與城市高質(zhì)量發(fā)展交上一份滿意答卷。